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成都最有投资价值的房产和区域,成都哪里的房子值得投资

目前成都哪个区域投资房产比较可靠?

现在大力发展城东,投资也可以往这边靠了。推荐驿都大道旁边炜岸城楼盘,投资可以去看看。

请问,我想知道成都房产投资怎么样?哪个区域比较有前景?

区域与区域之间相差不大,前景都还不错,据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示, 2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下,温和回暖。1-5 月全国商品房销售面积 35996 万平方米,同比下降 0.2%,降幅大幅收窄;商品房销售额 24409亿元,同比增长 3.1%,已经回正。 销售数据温和回暖,同比降幅收窄或略有增长,但我们仍然看到,房地产开发投资增速下行趋势没有改变。1-5 月房地产开发投资累计完成额 32292 亿元,同比名义增长5.1%,增速比 1-4 月累计完成额增速回落 0.9个百分点。
前瞻产业研究院认为,政策刺激带来的销售温和回暖并不能改变整个行业下行的趋势。房地产的库存和房地产企业的资金压力都在持续加码。根据国家最新数据,2015 年 6月十大城市可售面积 9769.27 万平方米,比去年底今年初的高点略有下降,但仍处于高位;2015 年 1-5 月房地产开发投资资金来源累计 45966 亿元,同比下降 1.6%。
由于房地产市场在需求和盈利两方面均面临拐点,投资属性已明显减弱,因此我们预计 2015年房地产市场将企稳回升,整体处于弱复苏,大幅反弹的可能性不大。由于一线城市在经济增长、产业聚集以及人口流入方面具有不可比拟的优势,一线城市的反弹幅度将明显超越二、三线城市。

成都值得投资的房地产

成都极具投资潜力。虽然成都资产价值被低估,可是有比较好的政策优势和区域优势,所以总的来说,成都房地产投资市场潜力很大。
参考资料:__@仲量联行
华西区的优势体现在:
· 华西区的战略重要性:
作为交通枢纽的重点城市,未来五年,有关部门将会投资加强成都、重庆和西安与世界的联系。
· 华西区基础设施进一步完善:
鉴于西部地区的战略重世界500强企业要性,需要通过该区域内的重点城市来实现与世界的联系,并带领区域经济增长。
· 华西区重点城市的地区生产总值增长迅速 :
受“西部大开发”和“一带一路”等政策的支持,区域内重点城市的地区生产总值在过去五年内实现快速增长,并有望在未来保持较高增速。

60多万元在成都买房投资在那个区更有价值

要投资房产,就要把握以下几点:
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。

成都哪些地方比较适合投资呢?什么样的楼盘适合投资呢?

投资的重点主要从以下两方面去考虑:

1·地段升值

地段升值又可以分为以下几个小点:

a·政策支持(未来的发展规划):因为中国是一个政策导向影响很大的国家,紧跟政策方向,投资肯定是没有任何问题的。目前成都的发展重点规划为:东进、南拓、西控、北改、中优。大力发展的方向是东边和南边,所以建议您选择东门和南门。

b.交通(主要是轨道交通)

c.商业配套

d.开发商实力(品牌开发商对于楼盘品质更加有保障)

e.物业公司的品质(一个好的物业公司对于房屋后期的增值保值更加有保障,居住品质也更高)

2·租金回报

a.人口数量(人口数量的多少决定了房子能否出租出去)

b.人口质量(人口质量决定了每个月房租水平的高低)

综上所述:从投资的大方向来讲,建议您考虑东门(成华区)、南门(高新区为主、天府新区为辅)。如果一个项目满足以上地段升值和租金回报的所有点,那就是一个非常不错的投资项目。

成都的房产值得投资么?

成都的资产价值被低估,其主要原因来自于当前高企的空置率以及庞大的未来供应,导致许多外来投资者误认为这些城市的投资型物业并不具备巨大的增长潜力。然而,供过于求的现象只存在于低品质物业市场。
__资料@仲量联行研究数据显示:
关于成都的办公楼市场现状,看好城南办公楼市场,最近三年,城南办公楼的成交量对全市净吸纳的贡献保持在40%的高位,今年上半年已达50%。预期市中心和城南会细分整个市场,形成多核心。市中心是传统的商贸聚集区,现在仍然有很多企业在选址时倾向市中心,而城南有非常好的高新产业基础,因此也有很多高科技企业以及其后台总部非常青睐城南的物业。
望采纳。